海口查办房地产领域案件 海南昌炜 海南鑫海等榜上有名 是否存在炒作学区房行为

中国消费者报海口讯（记者黄劼）海南省海口市市场监管局近期查办了一批房地产领域违法违规案件，海口海并将未按照规定的查办产领内容和方式明码标价、不正当竞争、房地发布违法广告的域案有名四家房地产开发公司予以行政罚款。

据介绍，南昌南鑫今年以来，炜海海口市市场监管局联合相关部门深入开展房地产市场专项整治工作，榜上加大对商品房销售中不正当竞争、海口海发布违法广告、查办产领未明码标价、房地价格欺诈等违法违规行为的域案有名查处力度。

在专项整治中，南昌南鑫以房地产企业发布的炜海户外广告、售楼中心发放的榜上印刷品广告、企业微信公共平台、海口海公示信息等为主要内容，重点检查房地产广告中是否存在虚假或引人误解的商业宣传；是否含有升值或投资回报等承诺内容；是否存在炒作学区房行为；是否对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传;是否片面和歪曲解读房地产调控政策；房地产中介机构是否虚标房价或发布虚假房源信息，协助交易双方签订阴阳合同等违法行为。截至目前，已开展联合执法42次，检查房地产各类经营主体476户，检查房地产广告723条次，立案查处涉及房地产案件17宗，罚没款1064.05万元。

在整治中，执法人员发现部分房地产企业售楼中心发放的宣传彩页、企业微信公共平台存在虚假宣传，使用了含有升值或者投资回报承诺等问题。现场对企业负责人进行了约谈，责令企业立即整改，并依法对企业的涉嫌违法违规行为立案调查，从重从严从快查处房地产开发企业、房地产中介机构违法违规行为，并对对四家违规的房地产开发公司予以行政罚款。其中，海南昌炜集团有限公司销售商品房时，未按《商品房销售明码标价规定》标注“销售状态”栏目内容；虚构房源紧张信息，诱骗购房者交纳超出备案房价的房款，构成不按照规定的内容和方式明码标价、价格欺诈违法行为，违反了《价格法》 及《禁止价格欺诈行为的规定》 ，被罚款286.77万元。海南鑫海房地产开发有限公司在销售商品房期间，未如实标示已售实际成交价格，未对在售房源的层高、套内建筑面积、分摊面积等内容进行公示，并在微信公众号上发布含有升值或者投资回报承诺以及使用绝对化用语广告， 违反《广告法》《 价格法》，被罚款188.4万元。海南锦扬房地产开发有限公司不按规定内容对在售商品房明码标价，未在《商品房销控表》真实标注房屋销售状态，构成虚假和引人误解的宣传行为，违反《价格法》、《反不正当竞争法》，被罚款123万元 。海口美之安房地产开发有限公司销售商品房期间，通过样板房展示、置业计划书图文描述的方式对房屋的内部构造进行虚假商业宣传，欺骗、误导消费者，扰乱房地产销售市场秩序，属于不正当竞争行为，违反《反不正当竞争法》 被罚款70万元。